Ihre Immobilienverwaltung

T. Knoop Immobilienverwaltungsgesellschaft GmbH - Ihre Immobilienverwaltung in Halle (Westfalen)

Geschäftszeiten

Wir haben keine offiziellen Bürozeiten. Deshalb sind wir in der Regel jederzeit telefonisch erreichbar durch Rufumleitschaltung oder Anrufbeantworter.

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Wir bieten Ihnen eine effektive Beratung
T. Knoop Immobilien Verwaltungs GmbH
Alte Dorfstr. 11
33790 Halle (Westfalen)

Tel: 05201668564
Fax: 05201668565
Mobil: 015119421050

E-Mail: info@knoop-immobilien.de
Web: www.knoop-immobilien.de

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T. Knoop Immobilien Verwaltungs GmbH


War die Hausverwaltung früher oft nur ein besserer Hausmeisterservice, wird von ihr heute ein breites Spektrum von Tätigkeiten in den verschiedenen Arten der Liegenschaftsbetreuung erwartet. Diese können in der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften wie auch in der Verwaltung von Mietwohnraum, Gewerberaum bis zum betreuten Wohnen liegen. Das Spektrum reicht von der klassischen Verwaltung, zum Objekt- und Centermanagement bis hin zum Facility Management.


Als kompetenter Ansprechpartner bieten wir Ihnen aufgrund unserer Erfahrung umfangreiche Service-Dienstleistungen an.

Unser Service für Sie

Miethausverwaltung oder Sondereigentumsverwaltung

  • Kaufmännische Buchhaltung mit jährlicher Ein- und Ausgabenrechnung zur Vorlage beim Steuerberater oder ähnliches. Weitergabe der Originalrechnungen mit Originalkontoauszügen an die Eigentümer
  • Betriebs- und Heizkostenabrechnung an die Mieter (Musterabrechnungen siehe im Menü „Aktuelles“)
  • Einholung von Angeboten bei Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten
  • Mahnwesen bei Nichtzahlung der Kaltmieten und Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen
  • Kontakt zu Ihren Mietern
  • Wir vermitteln Ihre Wohnung nur im Rahmen der Hausverwaltung provisionsfrei für Eigentümer und Mieter
  • Mietersuche im Internetportal Immobilienscout, Besichtigungen der Wohnung mit Interessenten vornehmen.

 

  • Selbstauskünfte bearbeiten und mit Eigentümer besprechen
  • Abschluss von Mietverträgen nach aktuellster Rechtsprechung


Rechtsprechung

  • Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe mit Übergabeprotokoll
  • Durchführung von Mieterhöhungen nach Rücksprache mit Eigentümer
  • Ordentliche oder außerordentliche Kündigungen sowie Veranlassung der Räumung von Mieträumen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten
  • Abschluss eines Hausverwaltungsvertrages, wo Einzelheiten geregelt werden.
  • Und vieles mehr rund um Ihr Eigentum

Eigentumsverwaltung

  • Die Verwaltung einer WE-Gemeinschaft ist in den §§ 20-28 des WE-Gesetzes festgelegt sowie auf der Grundlage der für Ihr Eigentum festgelegten Teilungserklärung und Beschlüsse in den Wohnungseigentümerversammlungen
  • Führung kaufmännischer Buchhaltung mit Ein- und Ausgabenrechnung
  • Rechnungsprüfung durch Verwaltungsbeiräte
  • Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan (Musterabrechnungen siehe auch im Menü „Aktuelles).
  • Vorbereitung und Durchführung der Wohnungseigentümerversammlung
  • Führung von Protokollen und Beschlusssammlungen (§ 24 Abs. 7 WEG)
  • Einholung von Angeboten bei Sanierungs- oder Instandsetzungsarbeiten. Abschluss von Verträgen, Überwachung von Wartungs-, Reinigungs- oder sonstigen Dienstleistungsverträgen
  • Ordnungsgemäße Anmeldung der Hausmeister bei Bundesknappschaft und Berufsgenossenschaft
  • Besichtigung und Kontrolle Ihres Eigentums nach Bedarf
  • Abschluss eines Hausverwaltungsvertrages, wo Einzelheiten geregelt werden
  • Und vieles mehr rund um Ihr Eigentum

Betriebs- und Heizkostenabrechnung werden nach der Heiz- und Betriebskosten-verordnung erstellt (Musterabrechnungen siehe auch im Menü „Aktuelles“)

  • Ablesen von Zwischenzählern

Büroservice

  • Wir übernehmen rund um Ihr Eigentum allgemeine Büroarbeiten z. B. Schriftwechsel mit Mietern, Buchhaltung, Betriebskostenabrechnung,

Die Erfolgsfaktoren auf einen Blick

  • aktuelles rechtliches Wissen im Rahmen der Haus- und Grundstücksverwaltung
  • kaufmännische und technische Fachkenntnisse
  • fachliche Beratung und Information für Eigentümer



T. Knoop Immobilien Verwaltungs GmbH